2025. 2. 9. 11:04ㆍ카테고리 없음
곤지암역 제일풍경채 (2차) 무순위 청약이 시작돼요! 📢 이번 청약은 2025년 2월 6일 입주자 모집 공고가 발표된 이후 진행되며, 계약 체결은 2월 16일로 예정되어 있어요. 비규제지역에 위치해 있어 청약 요건이 상대적으로 완화되었으며, 분양권 전매는 당첨자 발표일 기준 6개월 후부터 가능하답니다.
이번 무순위 청약에서는 총 29세대가 공급되며, 전용면적 84㎡ 타입으로 구성돼 있어요. 특히 곤지암역과 가까운 입지적 장점 덕분에 실거주자와 투자자 모두 관심을 가질 만한 단지랍니다. 입주는 2027년 8월로 예정되어 있으니, 장기적으로 계획하시는 분들에게 좋은 기회가 될 거예요.
청약은 청약홈(PC/모바일)에서만 신청 가능하고, 1인 1건만 접수할 수 있어요. 청약 신청 후 취소는 청약 당일 17시 30분까지 가능하니 신중하게 결정해야겠죠? 당첨자 발표는 2월 14일이며, 이후 바로 계약이 진행될 예정이에요. 이번 청약에서 당첨되면 주택을 소유한 것으로 간주되므로, 향후 청약 계획도 고려해야 해요.
그럼 이제 곤지암역 제일풍경채 (2차) 무순위 청약의 세부 내용을 하나씩 살펴볼까요? 🏡
곤지암역 제일풍경채 (2차) 개요
📍
곤지암역 제일풍경채 (2차)는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지에 위치한 신축 아파트 단지예요. 이 단지는 수도권 전철 경강선 곤지암역과 가까운 입지를 자랑하며, 실거주자는 물론 투자자들에게도 주목받고 있어요.
총 7개 동, 지하 2층 ~ 지상 19~22층 규모로 건설되며, 이번 무순위 청약에서는 전용면적 84㎡ 타입 총 29세대가 공급될 예정이에요. 2027년 8월 입주 예정으로, 장기적인 주거 계획을 고려하는 분들에게 적합한 단지랍니다.
비규제지역에 위치해 있어 청약통장이 없어도 신청 가능하고, 당첨 후 6개월 후부터 전매 가능한 점이 특징이에요. 특히 제일건설(주)이 시공을 맡아 우수한 건축 품질을 기대할 수 있어요.
🏢 단지 개요표
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지 |
| 공급 세대 | 29세대 (84㎡) |
| 건물 규모 | 지하 2층 ~ 지상 19~22층, 7개 동 |
| 입주 예정 | 2027년 8월 |
| 시공사 | 제일건설(주) |
| 규제 여부 | 비규제지역 |
| 전매 제한 | 6개월 |
이처럼 곤지암역 제일풍경채 (2차)는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지예요. 접근성이 뛰어나고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 만큼 가치 상승 가능성도 높을 것으로 기대돼요.
청약 일정 및 신청 방법
📅
이번 곤지암역 제일풍경채 (2차) 무순위 청약은 2025년 2월 6일 입주자 모집 공고 후 진행되며, 청약 접수는 2월 11일 하루 동안만 가능해요. 당첨자 발표는 2월 14일이고, 계약은 2월 16일에 체결된답니다.
청약 신청은 청약홈(PC·모바일)에서만 가능하고, 반드시 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서를 통한 로그인이 필요해요. 참고로, 네이버·토스·신한·카카오 인증서로는 청약이 불가능하니 사전에 준비해야 해요.
청약 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며, 접수 당일 17시 30분 이후에는 어떠한 경우라도 신청이 불가하니 미리 서둘러야 해요. 또한, 1인 1건의 청약만 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리되니 유의해야겠죠?
📌 청약 일정표
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자 모집 공고 | 2025년 2월 6일 | 청약홈에서 확인 |
| 청약 접수 | 2025년 2월 11일 | 오전 9시 ~ 오후 5시 30분 |
| 당첨자 발표 | 2025년 2월 14일 | 청약홈 및 문자 통보 |
| 계약 체결 | 2025년 2월 16일 | 곤지암 견본주택 방문 |
당첨자 발표는 2월 14일 청약홈에서 확인할 수 있으며, 문자 알림도 발송될 예정이에요. 하지만 통신 환경에 따라 문자가 수신되지 않을 수 있으므로, 직접 확인하는 것이 좋아요.
그럼 다음으로, 공급 세대 및 분양가를 살펴볼까요? 💰
공급 세대 및 분양가
💰
곤지암역 제일풍경채 (2차) 무순위 청약에서는 84㎡ A타입과 B타입 총 29세대가 공급돼요. 분양가는 층별로 차이가 있으며, 대략 5억 7천만 원에서 6억 원대로 형성되어 있어요.
계약금은 분양가의 5%, 중도금은 60%, 잔금은 35%로 분할 납부되며, 중도금 대출이 가능할 수도 있으니 사전에 확인하는 것이 중요해요.
🏠 세대 및 분양가표
| 주택형 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 84A | 28세대 | 약 5억 8천만 원 ~ 6억 원 |
| 84B | 1세대 | 약 5억 7천만 원 |
층수에 따라 분양가 차이가 있으며, 고층일수록 가격이 조금 더 높아지는 구조예요. 참고로 발코니 확장은 유상 옵션으로 추가 비용이 발생한답니다.
이제 곧 계약 및 입주 절차를 살펴볼게요! 📝
계약 및 입주 절차
📝
곤지암역 제일풍경채 (2차) 무순위 청약의 계약 체결일은 2025년 2월 16일(일)이에요. 계약 체결은 곤지암 견본주택에서 진행되며, 계약금 납부와 계약서 작성을 완료해야 해요.
계약을 체결하면 2027년 8월 예정된 입주를 기다리게 되는데, 입주 전에 잔금 납부와 입주 지정일 확인이 필요해요. 또, 중도금 대출을 고려하는 경우, 대출 가능 여부를 사전에 확인하는 것이 중요하답니다.
📄 계약 시 필요 서류
| 구분 | 필요 서류 | 비고 |
|---|---|---|
| 공통 | 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본 | 청약자 본인 필참 |
| 대리 계약 | 위임장, 계약자 인감증명서, 대리인 신분증 | 계약자 직접 방문 불가 시 |
| 자금 조달 | 계약금 납부 영수증, 대출 관련 서류 | 중도금 대출 시 필요 |
입주가 가까워지면 사전 점검 일정이 공지될 예정이에요. 이때 내부 마감 상태, 옵션 품질 등을 확인할 수 있죠. 이후 입주 지정일까지 잔금을 납부하면 입주 절차가 완료돼요.
다음으로, 중요한 유의사항과 부적격 당첨 사례를 알아볼게요! 🚨
유의사항 및 부적격 당첨 사례
🚨
곤지암역 제일풍경채 (2차) 무순위 청약은 무작위 추첨 방식으로 진행되지만, 부적격 당첨이 발생할 경우 당첨이 취소될 수 있어요. 💡
예를 들어, 부정한 방법(위장전입, 불법 전매 등)으로 당첨된 경우 주택법 위반으로 처벌받을 수 있으며, 10년간 청약 제한이 발생할 수도 있어요. 또한, 본 아파트에 이미 당첨된 이력이 있는 경우, 중복 청약이 불가능하니 신중해야 해요.
❌ 부적격 당첨 사례
| 사례 | 설명 |
|---|---|
| 위장전입 | 거주 요건을 충족시키기 위해 허위로 전입한 경우 |
| 중복 청약 | 본 단지에 기존 당첨 이력이 있음에도 재청약한 경우 |
| 불법 전매 | 청약 후 전매 제한 기간 내 불법으로 거래한 경우 |
부적격 당첨이 되면 청약 기회가 박탈되고, 향후 주택 청약 시 불이익을 받을 수 있으니 반드시 청약 조건을 잘 확인하고 신청해야 해요!
마지막으로, 추가 선택 옵션과 인테리어 정보를 살펴볼까요? 🏡
추가 선택 옵션 및 인테리어
🏡
곤지암역 제일풍경채 (2차)에서는 발코니 확장, 시스템 에어컨, 고급 주방가전 등 다양한 추가 선택 옵션을 제공해요. 선택에 따라 가격이 다르므로 신중하게 결정해야 해요.
🔧 추가 선택 옵션 가격표
| 옵션 | 가격 |
|---|---|
| 발코니 확장 | 약 1,540만 원 |
| 시스템 에어컨(거실+안방) | 약 390만 원 |
FAQ
❓
Q1. 곤지암역 제일풍경채 (2차) 무순위 청약은 누구나 신청할 수 있나요?
A1. 네! 이번 청약은 무순위(사후) 청약으로, 청약통장이 없어도 신청할 수 있어요. 다만, 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인(혹은 세대주인 미성년자)만 가능하며, 기존에 본 단지에서 당첨 이력이 있는 경우 신청할 수 없어요.
Q2. 청약 신청은 어떻게 하나요?
A2. 청약 신청은 청약홈(PC·모바일)에서만 가능해요. 2025년 2월 11일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수할 수 있으며, 1인 1건만 신청 가능해요.
Q3. 무순위 청약 당첨 후 계약을 하지 않으면 불이익이 있나요?
A3. 네! 무순위 청약에 당첨되고 계약하지 않으면 향후 동일 단지의 재청약이 불가능해요. 또한, 실수요자의 기회를 빼앗는 결과가 되므로 신중하게 청약해야 해요.
Q4. 분양권 전매는 언제부터 가능한가요?
A4. 최초 당첨자 발표일(2025년 2월 14일)로부터 6개월 이후에 전매가 가능해요. 즉, 2025년 8월 이후에는 자유롭게 분양권을 거래할 수 있어요.
Q5. 계약 시 중도금 대출이 가능한가요?
A5. 네, 중도금의 일부는 담보 대출로 조달할 수 있어요. 하지만 대출 가능 여부는 개인 신용 상태와 금융기관의 정책에 따라 다를 수 있으므로 사전에 확인하는 것이 좋아요.
Q6. 당첨자 발표는 어디서 확인할 수 있나요?
A6. 당첨자 발표는 2025년 2월 14일 청약홈에서 확인할 수 있어요. 또한, 문자 알림도 발송되지만, 통신 환경에 따라 수신되지 않을 수도 있으니 직접 조회하는 것이 안전해요.
Q7. 발코니 확장 비용은 얼마인가요?
A7. 발코니 확장은 약 1,540만 원이며, 계약 시 추가 선택이 가능해요. 옵션을 추가하면 주거 편의성이 더욱 높아질 거예요.
Q8. 입주는 언제 예정되어 있나요?
A8. 2027년 8월 입주 예정이에요. 다만, 건설 진행 상황에 따라 변동될 수 있으니 공식 홈페이지에서 공지를 확인하는 것이 좋아요.
마무리 📌
곤지암역 제일풍경채 (2차) 무순위 청약은 비규제지역이라는 장점과 곤지암역 인근 입지를 갖춘 매력적인 단지예요. 이번 청약은 청약통장 없이도 신청 가능하므로 실거주자와 투자자 모두 관심을 가질 만한 기회랍니다!
📌 청약은 2025년 2월 11일 단 하루만 진행되니, 신청을 원한다면 미리 준비하는 것이 중요해요. 또한, 당첨 후 계약을 하지 않으면 불이익이 있을 수 있으니 신중하게 청약해야겠죠?
이번 청약에 관심 있는 분들에게 유익한 정보가 되었길 바라며, 좋은 결과 있으시길 응원할게요! 😊